Nahe dem Zentrum der Gemeinde Falkenfels wird dieser attraktive Baugrund zum Kauf angeboten.

Das Grundstück ist 2.147m² groß und liegt neben einem Bestandsobjekt. Die Südseite ist unverbaut. Die Bebaubarkeit mit einem Einfamilienhaus wurde vor Jahren genehmigt, eine aktuelle Bauvoranfrage läuft gerade. Es gibt keinen Bebauungsplan, lediglich einen Flächennutzungsplan.

Das Grundstück ist teilweise erschlossen. Für den Bereich Abwasser wurden die Herstellungsbeiträge bezahlt. Es besteht kein Bauzwang.

Falkenfels mit über 1000 Einwohnern liegt ca. 15 km nördlich der niederbayerischen Gäubodenstadt Straubing. Zentrum des Ortes ist die mittelalterliche Burg mit dem wuchtigen Zinnenturm. Die Gemeinde ist Teil einer Verwaltungsgemeinschaft, deren Sitz im staatlich anerkannten Luftkurort Mitterfels ist.

Durch die zentrale Lage, zwischen dem Gäuboden und den Höhen des Bayerischen Waldes, ist Falkenfels ein wunderschöner ruhiger Wohnort mitten in der Natur.

Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten, Jugendtreffs etc.. Zur Grundversorgung gibt es einen Dorfladen, Bäckerei, Edeka, Bank, einige Handwerksbetriebe und Gaststätten. Weitere Infos finden Sie unter www.falkenfels.de

Das Ortszentrum ist in ca. 10 Minuten zu Fuß vom Grundstück aus erreichbar.
In Straubing ist man mit dem Auto in ca. 20 Minuten.
Die nächste Autobahnauffahrt in Kirchroth/Pendlerparkplatz ist nur ca. 10 Minuten entfernt.