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Hochwertige Neubauwohnung zum Erstbezug

Adalbert-Stifter-Straße 44, 94315 Straubing

Ansprech­partner

Peter Haimerl
PETER HAIMERL

meinzuhause@haimerl-immobilien.de
Tel. 0174/9553970

Ausstattung und Merkmale
  • Massivbauweise
  • Moderner Baustil
  • Bad inkl. Dusche und WC
  • Balkon (Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer)
  • Pelletheizung und Gasheizung zur Spitzenlastabdeckung kombiniert
  • Wohnraumlüftung inkl. Wärmerückgewinnung
  • KfW 55 Standard
  • Überall Fußbodenheizung
  • Kunststofffenster 3-fach Verglasung
  • Rollläden und Raffstore elektrisch
  • Vinylböden und Fließen
  • Video-Gegensprechanlage
  • Sehr schnelles Internet – Glasfaseranschluss
  • Fahrradraum
  • Außenstellplätze hinter dem Gebäude
  • Küche ist noch einzubauen
  • Tiefgaragenstellplatz 60 € mtl.
Raumaufteilung
  • Rechts im Eingangsbereich ist ein Lagerraum
  • Gegenüber ist das Bad mit Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine
  • Offene Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
  • Daneben das Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
Lage
  • Zentrumsnah, verkehrsgünstig gelegen
  • Sehr ruhiges Wohngebiet
  • Bäckerei ist fußläufig erreichbar
  • Größere Geschäfte wie Aldi, Lidl, Edeka in unmittelbarer Nähe, sind mit dem Fahrrad gut erreichbar
Energieausweis

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