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Immobilienverkauf
reibungslos und mit dem bestmöglichen Ergebnis
Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Als Immobilienmakler dürfen wir täglich Menschen kennenlernen, die an entscheidenden Punkten im Leben stehen. Von der Gründung der eigenen Familie, bis hin zur Planung für das Alter bauen Kunden auf unsere Expertise und langjährige Erfahrung.
Gemeinsame Werte sind die Grundlage für eine vertrauensvolle Zusammenarbeit. Professionalität, Transparenz und Ehrlichkeit sind uns und unseren Kunden wichtig.
Im Folgenden erfahren Sie, was Sie von uns erwarten können und wie Sie sich eine Zusammenarbeit mit uns vorstellen können.
Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Als Immobilienmakler dürfen wir täglich Menschen kennenlernen, die an entscheidenden Punkten im Leben stehen. Von der Gründung der eigenen Familie bishin zur Planung für das Alter bauen Kunden auf unsere Expertise und langjährige Erfahrung.
Gemeinsame Werte sind die Grundlage für eine vertrauensvolle Zusammenarbeit. Professionalität, Transparenz und Ehrlichkeit sind uns und unseren Kunden wichtig.
Im Folgenden erfahren Sie, was Sie von uns erwarten können und wie Sie sich eine Zusammenarbeit mit uns vorstellen können.
- Kennenlernen – passen wir zueinander?
- Ihre Ziele und Beweggründe verstehen
- Zeitlichen Ablauf klären, wie schnell soll das Objekt verkauft werden. Vielleicht existiert schon ein Wunschpreis
- Sollte ein Wunschpreis existieren – Abgleich zur Realität
- Wir kennen den Markt und die aktuellen Entwicklungen
- Welche Auswirkungen hat die Zinsentwicklung?
- Sie erhalten eine fundierte und objektive Preiseinschätzung
- Was sind die Highlights des Objekts?
- Welche Käufer kommen für die Immobilie in Frage?
- Erstellung eines Vertriebs-/und Zeitplanes, bis wann ein realistischer Verkauf erfolgen kann
- Wie soll das Objekt vermarktet werden? Öffentlich oder anonym?
- Grundbuchauszüge
- Energieausweis – wird bei Bedarf erstellt
- Kontrolle von Plänen – ggf. Neuerstellung, falls Unterlagen fehlen
- Eigentümerversammlungen, Berichte, Protokolle
- Hier muss wie bei der Dekra alles seine Richtigkeit haben
- Ein komplett eingerichtetes Objekt verkauft sich besser als ein Rohbau
- Homestaging oder virtual Staging als Ideengeber für interessierte Käufer
- Ein Käufer muss sich im Objekt zum Kaufzeitpunkt schon wiederfinden
- Die Immobilie glänzen lassen, aber realistisch
- Innen- und Außenfotos
- Videos – Rundgänge, die man bequem von zu Hause aus anschauen kann
- Je nach Möglichkeit Drohnenaufnahmen vom Objekt
- Aussagekräftige Texte
- 2-stufige Vermarktung: Hauseigenes Netzwerk und öffentliche Vermarktung (print, digital)
- Wer passt von der Datenbank zur Immobilie?
- Vorauswahl der Interessenten
- Beantwortung der Käuferfragen
- Terminvereinbarung
- Sich Zeit nehmen für jeden Interessenten
- Beim Verkauf – Besichtigung in der Regel nur einzeln
- Als Makler ist man Bindeglied zwischen Käufer und Verkäufer
- Mit Geschick und Verlässlichkeit den entsprechenden Kaufpreis erzielen und einen pot. Käufer finden
- Prüfung von pot. Käufern in Hinblick auf Finanzierung
- Ehrliche Kommunikation zwischen Mietern und Vermietern z. B. wenn es um den Verkauf deren Wohnung geht
- Vorbereitung des Kaufvertrages
- Prüfung der Notarverträge
- Begleitung zum Notartermin
- Nachbereitung Notartermin – rechtssichere Übergabe
Einfamilienhaus in Deuerling
- Baujahr 1982
- Wohnfläche 225m²
- Inkl. Einliegerwohnung
Wohnung in Regensburg – Steinweg
- Baujahr 1996
- Wohnfläche 75m²
- Stadtnah in der Natur
